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地下室防水没有做好,渗水难以想象

  • 发布日期:2013-05-28 16:05
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地下室防水没有做好,渗水难以想象

 

记者联系了乐客国际公寓售楼处。记者说明采访意图后,对于房屋渗水以及张先生反映的开发商推迟上报房屋出售信息等问题。一位不愿透露姓名的工作人员表示,该问题之前已有业主反映,目前他正在对相关数据进行统计。同时,该工作人员表示,相关领导已外出开会,待其回来后将与记者取得联系。而截至发稿时,记者并未接到伟东乐客国际公寓相关负责人的答复。

但在看来,张先生购买了伟东乐客国际公寓的房子。这里的房子却名不副实,毫无国际品质可言。所购买的地下室出现严重渗水,近一年来一直无法进行正常装修。不只如此,开发商还推迟上报房产出售信息,致使其料理房产证需多缴纳数万元税费。

伟东”地下室渗水为哪般
新房地下室防水为啥这么难

新房渗水无法装修

张先生一肚子苦水。张先生表示,提及新房装修。2012年6月份交房后,地下室的装修问题就让他一家伤透了脑筋。地下室渗水问题反复呈现,此问题疑惑决根本无法入住。张先生表示,购买的新房位于一楼,且同时购买了地下室。目前,房屋交付已近一年时间,因装修无法进行,此处房屋他一直未能入住,原本的计划被全部打乱。这里的位置很不错,而且是公寓式小区。每月的租金约在3000至3500元之间,但因问题没有解决只能等下去!张先生无奈地说。

此套房屋是为父母购置的先前装修的事情一直由父母负责,张先生告诉记者。听说地下室出现渗水现象,但没想到竟然会如此严重!

近期他前往新房检查发现,张先生告诉记者。地下室房间的地面上满是积水,根本无处插脚。事后,从父母口中得知,此处房屋近一年来渗水不止,而问题一直未能得到解决。渗水严重时拍下了一些照片,照片中显示,房间内湿漉漉一片,严重的地方水深约3厘米,其中渗水最严重的房间,里面满是积水。

房屋交付后不久,张先生表示。便出现了严重的渗水,当时就找到小区物业,要求物业协调开发商予以处置。开发商的态度很好,派了工作人员上门协助处置,但对方采取的措施只是把水赶到地漏里。这样的处置方式并不能从根本上解决问题,没过多长时间,地下室房间就再次“水漫金山”就这样,渗水后排水、排水后渗水,循环往复,让他一家身心疲惫。

近日料理房产证时才得知,更令张先生一家人不能接受的房屋渗水问题尚未解决。因为开发商的原因,需要多缴纳数万元的相关税费。张先生表示,自己签署购房合同、交付房款的时间是2011年5月,依照相关规定,房屋售出后开发商应将售出房屋上报房管部门进行备案,但开发商却将上报时间推迟到当年的10月份。

料理房产证需要执行新的购房规定,正是因为开发商推迟上报的这几个月。则需要多承担数万元的税费。开发商晚上报这几个月是否得利我不得而知,但由此造成的损失不应由我来买单。张先生说。

存在质量通病”

而开发商方面却拖延到现在张先生告诉记者,地下室渗水问题我根本无法自行解决。对于房屋渗水问题的原因,房屋装修师傅给出的答复是此处房子自身没有做好渗漏防护,一旦遇到雨天,或是为室外花木浇水的情况,水便有可能直接深到房内。对此问题,单纯依靠装修根本无法进行弥补。同时,令张先生头疼的地下室房屋除了渗水外,因热力管道的布局问题,房门也无法完全打开。

物业方面坦言,对于张先生谈及的房屋漏水问题。房间确实出现渗水问题,也协助处置过多次,也更换了室外一条有问题的管道。同时,也曾多次找到开发商工程部协调沟通。

对于此事他也颇为无奈,物业方面称。能做的只有协调。采访中记者了解到该小区内也有其他业主家的地下室也同样出现了不同水平的渗水情况,之前开发商开发的楼盘曾出现多户业主房中渗水,伟东乐客公寓再次出现房屋渗水现象,这不得不让人怀疑开发商开发的房屋存在质量通病。小区内一位不愿透露姓名的业主质疑道。

购买金水路伟东幸福之城二期房屋的业主反映,之前不少媒体的报道似乎验证了该业主的质疑。2012年7月有媒体报道称。开发商不但在交房时实行先交费后验房,而且一些业主验房时发现,客厅跟卫生间呈现了不同水平渗水,甚至有的业主家中因渗水原因,墙体上长出了绿毛。报道中称,来自武汉的业主田女士为在青岛工作的儿子购买了此处的房屋。2012年7月,千里迢迢来到青岛验房。验房之前,购买了一楼房屋的不时被要求交付物业费,还被要求交付电梯费。如果说开发商实行的验房方式让她对小区营造的幸福感感到质疑,接下来新房内的一切对她来说更是当头一棒。因为新房中不但有大小便,而且阳台还出现损坏、暖气片不全等问题。同时,令田女士始料不及的一场雨后房内墙壁出现了一些霉点,地下室满是积水。而令田女士疲惫不堪的多次请假来青处置新房问题,但开发商却一拖再拖,一个多月没有任何进展。

谁来解决问题?

记者与张先生一道来到伟东乐客公寓,近日上午。看到小区入口附近堆积着一些铁质栅栏,有些部位已是锈迹斑斑。这是好几万的东西,就这样给糟蹋了看着这些铁质栅栏,张先生痛心地表示,除去房屋存在上述问题,小区物业的做法让他无法理解,起因便是这些堆积在墙边的栅栏。

因为他购置的房子位于一楼,张先生表示。而且属于落地窗设计,为了自家居住平安及防止物业人员护理绿化带对窗户造成损坏,房屋窗户的周边设置了一圈百余米的栅栏。设置之初,物业相关人员并没有提出异议,近日他检查房屋渗水的维修情况时发现,已设置了四个多月之久的栅栏竟不翼而飞了随后,得知栅栏已被物业人员撤除。

根本不知道栅栏已被拆除。令张先生不能接受的物业为何在不知情的情况下就强行对栅栏进行撤除?同时,如果不来小区查看。栅栏已被撤除近半个月,物业方面也没有给出任解释复。而记者在小区内查看发现,沿着绿化带设置栅栏的情况依然存在

记者陪同张先生来到小区物业办。对于房屋渗水一事,随后。一位负责维修的相关负责人表示,请了专业的防水人员,会将渗水问题予以解决。同时,近期将对房屋进行不定时查验,相信经过此次维修后,墙体不会再出现渗水。而对于墙体严重渗水的原因,该负责人不愿多提。

小区物业办的刘经理表示,对于撤除窗前护栏一事。就设置栅栏一事物业保安曾出面进行制止,对方表示停工。不料,后期该户业主还是设置了栅栏。对此,曾与业主沟通,要求将栅栏拆除,但对方以墙体渗水尚未解决为由,拒绝对栅栏进行撤除。
现在不仅仅是地下室防水,窗户防水飘窗防水一样很重要

否有相关见证人在场?对于此事的处置意见等问题,撤除栅栏时是否征得了业主同意?哪个部门下达的撤除栅栏的指令。刘经理表示,以上问题因为她当时不在场,需要先进行核实并向相关领导汇报。

 
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